아파만숍 나고야1. 지역과 예산 정하기
통근·통학할 곳에서 지하철 한 번에 갈 수 있는 구를 고르면 생활이 편합니다. 나고야시는 16개 구로 나뉘고, 구마다 분위기와 월세가 다릅니다.
2. 초기비용 준비하기
매물마다 다르지만 초기비용은 보통 총월세(월세+관리비)의 3~4배 정도입니다. 주로 아래 항목이 들어갑니다.
- 시키킹(보증금) — 나갈 때 청소·수리비를 빼고 돌려받음 (0엔인 매물도 많음)
- 레이킹(사례금) — 돌려받지 않음 (0엔인 매물도 많음)
- 보증회사 이용료, 화재보험, 중개수수료, 첫 달 월세 등
정확한 금액은 문의 주시면 매물별로 항목을 나눠 안내해 드립니다.
3. 매물 찾기와 집 보기
마음에 드는 매물을 찾으면 공실과 외국인 계약 가능 여부를 먼저 확인합니다. 집 보기는 직접 방문 또는 영상통화(비대면)로 할 수 있습니다. 스우모·홈즈에서 보신 매물도 확인해 드립니다.
4. 입주 신청과 심사
입주 신청서를 내면 관리회사와 보증회사가 심사합니다. 보통 아래 서류가 필요합니다 (매물·보증회사마다 다름).
- 여권, 재류카드(또는 비자 서류)
- 재학증명서·재직증명서 등 신분을 알 수 있는 서류
- 연락처(일본·한국), 긴급 연락처
5. 계약과 입금
심사를 통과하면 중요사항 설명(영상으로도 가능)을 듣고 계약서에 서명한 뒤 초기비용을 입금합니다. 한국어로 내용을 하나하나 설명해 드립니다.
6. 열쇠 받고 입주
입주일에 열쇠를 받습니다. 전기·가스·수도·인터넷 신청 방법도 안내해 드립니다. 보통 신청부터 입주까지 2~4주 정도 걸리며, 1월~3월 성수기에는 더 걸릴 수 있습니다.